2010 Jak to všechno začalo?
V roce 2010 došlo k nenápadné, tiché změně územního plánu. Nesledujete-li pravidelně úřední desku, taková změna vám snadno unikne. Pozemek, původně určený k výstavbě dvoupatrových domů a drobnému podnikání (zóna In-2), byl přeřazen do zóny Skol-2, kde už bylo možné postavit doslova „věžák“. V roce 2014 byl představen první projekt a sousedé logicky začali protestovat. V šestipatrové či pětipatrové budově viděli hrozbu pro tak malý prostor. Požadovali maximálně tři patra a budovu, která by urbanisticky kompaktně zapadla do stávající zástavby. Slovy investora, toto nebylo rentabilní.
Námitky byly úspěšné – například odstupové vzdálenosti nebyly dodrženy, oslunění bytů nevyhovovalo, a dokonce se řešila i parkovací kapacita v lokalitě. Projekt byl v roce 2018 zastaven krajským úřadem.
2018 Období odplaty
Radovat se bylo předčasné. Odplata přišla okamžitě: místo plánované stavby se objevila ubytovna SUNNY HOUSE – jakýsi trest za občanský odpor vůči projektu. Ubytovna, kterou radnice tiše tolerovala, se stala centrem drogových dealerů, prostitutek, neukázněných nájemníků, nepřizpůsobivých občanů, domácího násilí, nepořádku, přeplněných popelnic, pálení ohňů a hlasité hudby ve dne i v noci.
Kolik peněz asi stály zbytečné výjezdy policie a záchranných služeb? Proč za tolik let nikdo z radnice nezasáhl a neřekl STOP? Měl snad developer s radnicí nadstandardní vztahy? Ze situace nyní vyplývá, že toto vše bylo radnici dobře známo.
2022 Návrat projektu
V roce 2022 byl projekt obnoven. Tentokrát investor navzdory všem námitkám získal stavební povolení hladce – 23. srpna 2023. Ubytovna zmizela, ale místo úlevy přišlo stavební peklo.
Demolice začala v dubnu 2024. Stěny bouraných domů nebyly zabezpečeny a prašnost v okolí byla neúnosná. Navíc součástí žlutého rohového domu byl malý objekt, který přímo navazoval na řadu domů v Dobrovodské ulici. Investor v minulosti inicioval soudní řízení ohledně tohoto objektu – a prohrál. Soud mimo jiné rozhodl, že malý objekt byl neoddělitelně propojen se sousedním domem a jeho zbouráním by byla narušena statika přilehlého domu. Místo plánovaných „dílčích bouracích prací“ a „zakomponování do novostavby“ však v červnu přijel bagr. A – ups! – spadlo to. Investor tak jasně účelově získal potřebný prostor pro výstavbu. Dům se ocitl v havarijním stavu, i když tam ještě před čtyřmi měsíci bydleli nájemníci. Otázkou zůstává, zda ke zbourání nebyl nutný souhlas majitelů sousedícího objektu. Jeho majitelé si myslí, že z právního hlediska nutný byl. Nedávno navíc došlo k promáčení odkryté štítové zdi až do interiéru. Za poškození je samozřejmě zodpovědná „stavba“. Ta ústně odmítla škodu napravit se zdůvodněním, že majitelé této nemovitosti udávají „stavbu“ na policii, a proto nehodlají cokoli napravovat. Dále se samozřejmě dočtete, zda a proč bylo a je nutné volat policii, a to vždy odůvodněně.
2024 Problémy při výstavbě
Možná vás vzbudil noční příjezd bagru 19. června 2024 v 1:55 (!) ráno. Možná jste trpělivě stáli v koloně na Dobrovodské ulici kvůli výjezdu a nájezdu těžké techniky na staveniště. Možná bydlíte v sousedních domech, kde se kvůli otřesům začala odlepovat zrcadla ze stěn a odpadávaly dlaždice. Možná patříte mezi ty, kterým stavební firma měla provést pasportizaci nemovitosti před zahájením stavby, ale předložila ji až po několikaměsíčních urgencích. Možná jste měli zaparkované auto na ulici, která se proměnila v potok s bahnitou směsí čerpanou z výkopové jámy.
Teď to důležité: stavební firma od dubna do září 2024 neměla vypořádány poplatky za zábory přilehlých chodníků, neměla vyřešen nájezd na staveniště z ulice Dobrovodská. To znamená, že to všechno jste vlastně nemuseli snášet a tolerovat. S nejvyšší pravděpodobností jsou základové pilíře stavby umístěny v rozřezaném magistrátním chodníku. Kvůli všem těmto nesrovnalostem musela být volána městská i státní policie.
A co magistrát?
Klíčová otázka zní: opravdu magistrát nevěděl, neví nebo nechce vědět, jak probíhá dopravní obslužnost této stavby a co se vlastně ve skutečnosti děje na staveništi? Je možné, že stavbu neměl ekonomicky a administrativně pod kontrolou? Co by se v Suchém Vrbném dalo pořídit za peníze vybrané za zábory chodníků? Třeba nějaký nový přechod pro chodce, o kterém se zde ve skupině nedávno mluvilo? Klíčové slovo je: z nedbalosti a nečinnosti úředníka či účelové NEkontroly?
